Ипотека 2026
Семейная ипотека:
что изменилось с 1 февраля
Важно: изменения уже вступили в силу — проверьте, подходите ли вы под условия
Что изменилось в условиях
Новое
Супруг теперь обязателен в договоре
Раньше каждый мог оформить льготный кредит на себя — теперь оба супруга несут солидарную ответственность. Исключение: если супруг иностранный гражданин.
Запрет
«Донорская ипотека» под запретом
Схема, при которой ипотеку оформляли на подходящего человека, а кредитом пользовался другой — теперь незаконна. Третьи лица допускаются только если доходов супругов не хватает.
Сумма
Максимальная сумма: 6–12 млн ₽
Зависит от региона. Если жильё дороже — остаток оформляется по рыночной ставке, но его можно рефинансировать в другом банке без потери льготы.
Кто имеет право на ставку 6%
1
Семья с ребёнком до 6 лет включительно — возраст считается на дату подписания договора
2
Семья с ребёнком-инвалидом до 18 лет
3
Семья с двумя и более несовершеннолетними детьми — только для 35 определённых регионов или малых городов с населением до 50 тыс. человек (кроме Подмосковья и Ленобласти)
Не в браке? Прописка ребёнка должна совпадать с пропиской родителя, подающего на ипотеку. Для официальных супругов это правило не действует.
Повторная семейная ипотека
Первый кредит
До 23.12.2023
Если кредит уже закрыт — можно оформить повторно на общих условиях
Первый кредит
После 23.12.2023
Нужно полностью погасить первый кредит и родить ребёнка после получения первой ипотеки
Подберём квартиру под семейную ипотеку
Бесплатная консультация · Краснодар
0 Комментариев